Remate de espectacular campo en paraje sánchez

Espectacular campo en Paraje Sánchez

Espectacular campo de 373 hás en Paraje Sánchez, departamento de Río Negro

Remate extrajudicial, Liquidación Concursal

Sin base - En dólares

Establecimiento "Las Violetas" a 5 km del Empalme de Rutas 24 y 25 Campo agrícola ganadero con muy buena casa del propietario y otras mejoras, a 30 km de Young Cuenta con aguadas naturales, dos cañadas y agua de molino de pozo. Casa principal con 6 habitaciones, cocina, 2 baños, comedor y parrillero. Parque perimetral, depósito y tanque aéreo para agua. Casa para personal, dos galpones, luz eléctrica de UTE, buena caminería de acceso.

Remate: Martes 28 de abril, 14:30 hs. en Misiones 1365, Montevideo.

Seña: 20% - Comisión 3,66% iva inc. Saldo 60 días Títulos a disposición Visitas con previa coordinación Ficha IUE 2-35335/2019, Concurso 1er. Turno
Ubicado en el departamento de Río Negro, próximo al empalme de las Rutas 24 y 25, a 22 km al oeste de Young y a 62 km al sur de la ciudad de Paysandú.



Está constituido por los padrones rurales 5325, 5326 y 5327 del departamento de Río Negro.

Padrón 5325 Superficie: 137,82 hás Indice Coneat: 102



Padrón 5326 Superficie: 85,59 hás Indice Coneat: 89



Padrón 5327 Superficie: 149,2 hás Indice Coneat: 111



Vista aérea del conjunto



Areas Coneat



Es un predio de tamaño mediano, con área suficiente para desarrollar actividad agrícolas y ganaderas. Está subdividido en 17 potreros.
Doce están dedicados a agricultura de granos, en 271,8 hás (73% del área total).
En los otros cinco se desarrolla ganadería de carne, sobre campo natural (75,33 hás, 20,2% del área total).



Las áreas sin clasificar por producción comprenden bordes de chacras agrícolas y el potrero de las casas de propietario y personal (25,7 hás, 6,8 del total). Las aguadas naturales son buenas, al este, divide el predio el arroyo Sánchez Grande.
Dos cañadas, afluentes de dicho arroyo dan suficiente oferta de agua a los potreros de campo natural.
También hay aporte de agua de molino de pozo perforado en el potrero de las casas.
Hay árboles escasos en los bajos dedicados a la ganadería, pero suficientes para la sombra del ganado.
En el piquete de las casas y lindero a este hay montes artificiales de eucaliptus, con área aproximada de 1 há.


Clasificación Coneat del establecimiento

El predio comprende tres grupos de suelo Coneat: 10,2, 3,40 y 9,3 Grupo 10,2, un 15% del área, Indice de Productividad 166. Relieve ondulado, pendientes del 2%, predominan tierras bajo cultivos y rastrojos. El pasto natural tiene pasturas invierno estivales de alta calidad.
Grupo 3,4, un 66% del área, Indice Productividad 96. Uso pastoril con vegetación de parque, con árboles de densidad variable.
Grupo 9,3, un 19% del área, Indice de Productividad 74. Existen áreas con cultivos estivales, pero predomina el uso pastoril estival.



Infraestructura:

Casa del propietario de muy buena construcción y en un muy buen estado de conservación.
Tiene seis habitaciones, cocina y dos baños. Lavadero contiguo, parrillero y comedor. Parque perimetral con jardín y parque.
Depósito y tanque aéreo para agua.
Molino de viento y bomba eléctrica en pozo perforado.
Casa del capataz con tres habitaciones en mampostería.
Casa para empleados con cuatro habitaciones.
Dos galpones.
Todas las mejoras en correcto estado de conservación.
Las subdivisiones son de alambrado eléctrico, en buen estado, en tanto que el alambrado perimetral es "de ley", con muchos años de construcción y uso, así como escaso mantenimiento.
Cuenta con corrales, mangas, tubo y baño de inmersión para manejo del rodeo animal. Estos se encuentran con un gran deterioro por el paso del tiempo y el uso, pudiendo considerarse en estado ruinoso, inadecuado para la función.
Luz eléctrica de UTE.