Liquidación Concursal CALCAR - Planta Industrial, Fracciones de campo y Terrenos

SIN BASE, EN U$S

REMATE:
Martes 5 de agosto,
lugar a confirmar en Carmelo.

Seña: 30%
Comisión e IVA: 3,66%
Saldo: 45 días

LOTE 1
Planta Industrial Calcar en Carmelo,
sobre Ruta 21 Km 252
Padrón Rural 10422

Ubicación:

Se encuentra ubicado en el departamento de Colonia, localidad Carmelo, sobre el km 252 de la Ruta Nacional 21, frente a la actual planta industrial.

Padrón 10422

Se trata de un padrón rural
Superficie: 3 hás 5143 m
Superficie edificada: 8000 m2 aprox.

Descripción:

Ubicado en Km 252 de la Ruta 21, en este padrón la empresa CALCAR desarrollaba la actividad industrial de elaboración de queso principalmente.

Cuenta con las reparticiones correspondientes a su actividad, a saber:

• Estacionamiento
• Recibo
• Pasterización
• Quesería
• Sala de suero
• Sala de piletas de salmuera
• Sala de envasado al vacío
• Cámara de frío
• Sala de preparación de exportaciones
• Sala de envasado y pintado de quesos
• Cámaras de maduración
• Escurridero
• Locales de almacenamiento de fermentos e insumos
• Area de ingreso y circulación del personal
• Oficinas de personal de administración y técnico
• Salas de supervisores
• Laboratorios
• Salas de calderas
• Talleres de mantenimiento y reparación de equipos
• Subestaciones de energía
• Sistemas de frío y bancos de frío
• Tratamiento de efluentes

Con respecto al equipamiento para los procesos ha sido removido en su casi totalidad, así como también los accesorios de infraestructura (escaleras, puertas).

Solo han quedado algunos equipos obsoletos para la actividad que en su momento desempeñaron o fuera de funcionamiento directamente, a saber:

• Dos tinas de queso
• Máquina de prensado
• Caldera a fuel-oil
• Caldera a leña
• Tanque de agua de fibra (en buen estado)

 En cuanto a oficinas, vestuarios, laboratorios, recepción se puede decir que aún cuenta con todo el equipamiento normal de la industria en funcionamiento, salvo excepciones provocadas por actos de vandalismo menores.

Las cámaras de frío, de construcción relativamente reciente se encuentran en buen estado de conservación, pero no cuentan con los equipos de frío.

El área total edificada es de aproximadamente 8000 m2, la infraestructura no figura en la cédula Catastral.

Se trata de una construcción en varios niveles que se fue desarrollando a medida que se incorporaron necesidades o procesos.

El piso es en general de cemento sanitario, así como las paredes hasta una cierta altura. Varias reparticiones cuentan con mampostería en la base y se continúan con isopanel.

Los techos son en sectores de bóveda y en otros de isopanel.

LOTE 2
Local Gremial.
Dos galpones y otras edificaciones sobre Ruta 21, Km 252
Padrón 3862

Ubicación:

Ubicado en el departamento de Colonia, ciudad de Carmelo, sobre la Ruta Nacional 21, en el km. 252, frente a la antigua planta industrial.

Padrón Rural 3862

Superficie: 3887 m2
Superficie declarada: 637 m2

En este padrón se desarrollaba hasta el mes de abril la actividad de la Cooperativa CALCAR lo que incluía además de su funcionamiento gremial y administrativo el sitio de almacenamiento y venta de insumos a los productores asociados.

La infraestructura del padrón comprende:

1. Local gremial y comercial, con oficinas, mostradores de exhibición de mercaderías, salón de reuniones, cocina-comedor, parrillero, gabinetes higiénicos, vestuarios, entrepiso y depósitos. El edificio es de mampostería, de construcción de 1930, posteriormente se agregó un salón en 1940 y este se reformó en 1990. El techo es de chapas de zinc. Los pisos de embaldosado o portland lustrado. En su interior se encuentra el mobiliario, exhibidores, heladeras, insumos y materiales en uso al momento del cese de actividad.
2. Galpón de insumos. Paredes de mampostería, piso de material, techos de Dolmenit acanalado, puertas de chapa. Tiene acceso al frente del padrón y está conectado a dos reparticiones de almacenamiento con entrada por el lateral derecho del local. En su interior se hallan varios bloques de estanterías para almacenamiento, así como los insumos y materiales contenidos en estas. Fue construido en dos etapas, 1985 y 2005.
3. Galpón auxiliar, más antiguo, con techo de chapas a dos aguas, piso de hormigón. Incluye una cámara de frío de 6 m2. Acceso por el lateral Este. Contiene estanterías y materiales acordes a su uso.
4. Contenedor de 12 m de largo, de reciente instalación, montado sobre pilotes de hormigón. Corresponde a la oficina actual y contiene el mobiliario de esta, servidor, equipos de computación. Ubicado en lateral izquierdo, acceso al frente del predio.
5. Estacionamiento techado para vehículos y explanada para maniobras y estacionamiento de vehículos de mayor porte o proveedores.

LOTE 3
Padrón 4680, 19 hás 4402 m
Ubicación:

Ubicado en el departamento de Colonia, localidad Carmelo, sobre la Ruta Nacional 21, lindero a la antigua planta industrial de Calcar.

Padrón 4680:

Padrón Rural
Superficie: 19 hás 4402 m

Se trata de una chacra lindera a la antigua planta industrial de CALCAR, a la que rodea por dos lados, hacia el Norte y el Oeste.

El predio actualmente no está siendo explotado, solo se ven algunos equinos.

Los alambrados perimetrales están deteriorados, sin mantenimiento.

No presenta edificaciones.

El tamaño y la ubicación del padrón permitiría actividades agropecuarias de baja escala o localización de empresas vinculadas a servicios y logística.

LOTE 4
Padrón 15070, 6 hás 6324 m

Ubicación:

Ubicado en el departamento de Colonia, localidad Carmelo, a la altura del km 246 de la Ruta Nacional 21, en la ribera del Arroyo Juan Gonzales Grande.

Es una zona de chacras de poca extensión utilizadas para residencia permanente y producción granjera y ganadera de baja escala.

Se accede por un camino vecinal de balastro en buen estado.

Padrón 15070
Padrón rural.

Superficie: 6 has 6324 m

Aproximadamente la mitad del padrón está en rotación agrícola o agrícola-ganadera, en tanto que el resto comprende una cantera abandonada y la costa del arroyo, de uso pastoril aunque inundable.

En catastro no existen estructuras declaradas, sin embargo, tiene una casa de aproximadamente 100 m2, de construcción modesta, de reciente edificación.

El alambrado del frente que da al camino es reciente y está en muy buen estado, en tanto que los alambrados perimetrales están apenas funcionales.

La costa del arroyo Juan Gonzales Grande es uno de los límites.

LOTE 5
5 Terrenos en Carmelo, Calle 3 Los Teros, con acceso a Ruta 21
SE REMATAN POR SEPARADO
Padrones 3040, 3041, 3042, 3043 y 3044

Ubicación:

Están ubicados en el departamento de Colonia, ciudad de Carmelo, sobre la calle 13, Los Teros, frente a la calle Los Ceibos. Tienen acceso a la Ruta 21 por ambos extremos.

Padrones 3040, 3041, 3042, 3043 y 3044

Son padrones correspondientes a terrenos baldíos, contiguos e indivisos. Están comunicados al centro de la manzana con el padrón 3862, asiento físico de la Cooperativa CALCAR.

En este momento no tienen mantenimiento del crecimiento de malezas o árboles de bajo porte, principalmente espinillos.