Liquidación concursal Dirox S.A. - Muy buena casa en Punta Carretas

Tomás Diago 748 esq. J. M. Pérez
Padrón 32.437

Sin Base - en U$S

Remate:
Miércoles 30 de setiembre, 14:00 hs
en Misiones 1365, Montevideo

Se puede visitar previa coordinación
Seña: 30% - Comisión: 3,66% iva inc.
Ficha: IUE 2-36381/2024

Ubicación:

Padrón 32.437

Descripción

La propiedad a rematar es una construcción de tres niveles que data del año 1925, se ubica sobre un padrón común en esquina Nº32437 de 103 m2 de superficie, que se encuentra bajo régimen patrimonial de gestión del suelo.  Posee 304 m2 edificados en tres niveles y altillo.

Por tratarse de un edificio en esquina posee fachadas y acceso por dos calles (Juan María Pérez y Tomas Diago), actualmente se encuentra funcionando como oficinas de una empresa. La propiedad ha preservado las fachadas y la distribución original desde su construcción (vivienda unifamiliar), presentando mínimas adaptaciones a su uso actual.

Desde la calle Juan María Pérez accedemos a Planta Baja (105 m2), a través de la puerta llegamos a una primera oficina con pequeñas ventanas al frente, por un segundo acceso desde la calle pasamos a otro espacio de oficinas (en lo que originalmente fue un garaje). Hacia el sector posterior en éste mismo nivel, encontramos un tercer espacio donde también funcionan oficinas (sin ventilación natural) y un baño. La planta baja se comunica con el primer nivel por una escalera de hierro y madera.

El acceso por la calle Tomas Diago es subiendo una escalera de mármol que llega al primer nivel de la propiedad (99 m2, espacios sociales de la vivienda original). La escalera termina en un amplio hall de distribución con aberturas hacia dos amplios espacios al frente sobre la calle J.M. Pérez, el primer espacio (originalmente living comedor) posee Bow window y estufa a leña, el segundo cuenta con salida a un balcón. En éste, nivel también encontramos una cocina comedor lineal con abertura sobre T. Diago y un toilette.

Al segundo nivel (90 m2, originalmente sector privado de la vivienda) se llega por escalera de madera a un espacio de distribución, por el que se accede a tres habitaciones (dos destinadas a oficinas y una destinada a sala de reuniones), dos baños completos (uno con bañera y otro con ducha). En este nivel se localiza la escalera hacia un altillo (10m2) con baño y salida a la azotea.

Estado actual: la cocina comedor ha sido refaccionada recientemente. De los cinco baños de la propiedad, únicamente el toilette del primer nivel esta refaccionado, los tres baños restantes presentan terminaciones y equipamiento de época.

La azotea ha sido impermeabilizada recientemente.

La propiedad presenta un buen estado de conservación general, a excepción del altillo y el baño correspondiente que se encuentran con falta de mantenimiento.