Liquidación concursal Dirox S.A. - Muy buena casa en Punta Carretas

Tomás Diago 748 esq. J. M. Pérez
Padrón 32.437

Sin Base - en U$S

Remate:
Miércoles 30 de setiembre, 14:00 hs
en Misiones 1365, Montevideo

Se puede visitar previa coordinación
Se entrega desocupada
Seña: 30% - Comisión: 3,66% iva inc.
Ficha: IUE 2-36381/2024

EDICTO. Se hace saber que por disposición del Sr. Juez Letrado de Concursos
de 2 turno, dictado en autos caratulados “DIROX SA IUE 2-36381/2024. La
Sindicatura solicitó autorización para realizar los bienes de la concursada en
forma extrajudicial y por auto número 2465/2026, se tuvo por informada a la
Sede respecto a las reglas conforme a las cuales se procederá a realizar la
liquidación. Entre los bienes que componen la masa activa y se procede a su
venta en remate extrajudicial, se encuentra el siguiente bien inmueble: Terreno
con construcciones y demás mejoras que le acceden , sito en el Departamento
de Montevideo, localidad catastral Montevideo, empadronado con el número
TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE ( 32.347 ) , el que
según plano de mensura del Agrimensor Ariel M. Barcelo de febrero de 1970,
inscripto en la Dirección General de Catastro el 11 de febrero de 1970 con el
número 63.134 consta de una superficie de ciento tres metros ( 103 mt ) y se
deslinda si : 10 metros al Noroeste de frente a la calle Tomas Diago señalada
su puerta de acceso con el numero 748: 10 metros 30 centímetros también de
frente por ser esquina a la calle Juan María Pérez, 10 metros al Sureste
lindando con padrón 109.453 y 10 metros 30 centímetros lindando con padrón
113.022. El remate se llevará a cabo a través del Rematador Héctor Bavastro,
matricula 2237, con RUT 213384600012, el día 30 de setiembre del 2026 a las
14:00 hs y se realizará en Misiones 1365. SE PREVIENE: 1) El remate es en
dólares norteamericanos, el mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta
en el acto de serle aceptada la postura y en la cuenta informada por el
rematador. El saldo a los 30 días. El pago deberá realizarse a través de medios
de pago electrónicos, cheques certificados cruzados no a la orden o letras de
cambio bancarias cruzadas (Ley 19201). - 2) Que la comisión para el mejor
postor adquirente del remate es del 3.66% iva incluido. 3) La comisión al
expediente es del 1% más iva. 4) Que los bienes se rematan en el actual
estado de conservación “a la vista y sin reclamo de ninguna naturaleza”. –

Ubicación:

Padrón 32.437

Descripción

La propiedad a rematar es una construcción de tres niveles que data del año 1925, se ubica sobre un padrón común en esquina Nº32437 de 103 m2 de superficie, que se encuentra bajo régimen patrimonial de gestión del suelo.  Posee 304 m2 edificados en tres niveles y altillo.

Por tratarse de un edificio en esquina posee fachadas y acceso por dos calles (Juan María Pérez y Tomas Diago), actualmente se encuentra funcionando como oficinas de una empresa. La propiedad ha preservado las fachadas y la distribución original desde su construcción (vivienda unifamiliar), presentando mínimas adaptaciones a su uso actual.

Desde la calle Juan María Pérez accedemos a Planta Baja (105 m2), a través de la puerta llegamos a una primera oficina con pequeñas ventanas al frente, por un segundo acceso desde la calle pasamos a otro espacio de oficinas (en lo que originalmente fue un garaje). Hacia el sector posterior en éste mismo nivel, encontramos un tercer espacio donde también funcionan oficinas (sin ventilación natural) y un baño. La planta baja se comunica con el primer nivel por una escalera de hierro y madera.

El acceso por la calle Tomas Diago es subiendo una escalera de mármol que llega al primer nivel de la propiedad (99 m2, espacios sociales de la vivienda original). La escalera termina en un amplio hall de distribución con aberturas hacia dos amplios espacios al frente sobre la calle J.M. Pérez, el primer espacio (originalmente living comedor) posee Bow window y estufa a leña, el segundo cuenta con salida a un balcón. En éste, nivel también encontramos una cocina comedor lineal con abertura sobre T. Diago y un toilette.

Al segundo nivel (90 m2, originalmente sector privado de la vivienda) se llega por escalera de madera a un espacio de distribución, por el que se accede a tres habitaciones (dos destinadas a oficinas y una destinada a sala de reuniones), dos baños completos (uno con bañera y otro con ducha). En este nivel se localiza la escalera hacia un altillo (10m2) con baño y salida a la azotea.

Estado actual: la cocina comedor ha sido refaccionada recientemente. De los cinco baños de la propiedad, únicamente el toilette del primer nivel esta refaccionado, los tres baños restantes presentan terminaciones y equipamiento de época.

La azotea ha sido impermeabilizada recientemente.

La propiedad presenta un buen estado de conservación general, a excepción del altillo y el baño correspondiente que se encuentran con falta de mantenimiento.